دهکده ساحلی کیش؛ از پروژه‌ای متوقف تا خانه‌ای برای بیش از هزار خانواده
- شناسه خبر: 92469
- تاریخ و زمان ارسال: ۱۸ مرداد ۱۴۰۵ ساعت ۱۰:۲۹
- نویسنده: مریم اکبرپور
به گزارش پایگاه خبری رساکیش، دهکده ساحلی امروز برای بیش از هزار خانواده، دیگر صرفاً نام یک پروژه ساختمانی نیست؛ خانه‌ای است که پس از سال‌ها انتظار به محل زندگی آنها تبدیل شده است. با این حال، مسیر رسیدن به این نقطه، مسیری کوتاه و کم‌هزینه نبوده است.
احمدپور در نشستی با خبرنگاران، روایت خود از این مسیر را از نقطه‌ای آغاز کرد که دهکده ساحلی در شرایطی دشوار قرار داشت؛ پروژه‌ای که به گفته او، بخش قابل توجهی از مشکلات و تعهدات آن مربوط به سال‌های پیش از ورود وی بوده است.
پروژه‌ای که با عدد منفی تحویل شد
بر اساس توضیحات مطرح‌شده در این نشست، دهکده ساحلی در سال ۱۳۹۲ و بر اساس ارزیابی نمایندگان وقت و کارشناسان دادگستری، با وضعیتی حدود ۱۲۷ میلیارد تومان منفی مواجه بود.
پروژه در ادامه و در ارتباط با بخشی از بدهی‌های بابک زنجانی به وزارت نفت قرار گرفت. بنا بر توضیحات ارائه‌شده، با توجه به ملاحظات قضایی درباره جلوگیری از وارد شدن آسیب بیشتر به مردم و سهامداران، مسیر ورشکستگی پروژه دنبال نشد.
در نهایت، احمدپور این پروژه را از وزارت نفت خریداری کرد؛ تصمیمی که به معنای ورود به یک پروژه آماده و سودده نبود، بلکه پذیرفتن مجموعه‌ای از مسائل، تعهدات و مشکلات انباشته بود.
او درباره این دوره از فعالیت خود جمله‌ای را به عنوان روایت اصلی حضورش در دهکده ساحلی مطرح کرد: «من وارث این پروژه بودم، نه باعث آن.»
چرا دهکده ساحلی متوقف شد؟
دهکده ساحلی در سال ۱۳۸۲ با هدف ایجاد مجموعه‌ای برای خانواده‌های فعال در بازار شکل گرفت. پس از طی مراحل تأسیس شرکت و اخذ مجوزها، عملیات اجرایی پروژه از حدود سال ۱۳۸۵ آغاز شد.
بخش نخست پروژه تا سال ۱۳۸۹ به پایان رسید و عملیات بخش دوم نیز آغاز شد، اما مشکلات مالی، مسائل مربوط به مشارکت و تصمیمات اجرایی در ادامه، پروژه را با توقف‌ها و مشکلات متعدد روبه‌رو کرد.
احمدپور معتقد است ارزیابی عملکرد امروز پروژه بدون توجه به این سابقه، تصویری کامل ارائه نمی‌دهد.
او گفت طی حدود ۱۰ سال فعالیت در دهکده ساحلی، علاوه بر مشکلات به‌جامانده از گذشته، پروژه با تغییرات متعدد مدیریتی در کیش و مجموعه‌های مرتبط نیز مواجه بوده است؛ شرایطی که به اعتقاد او، پیشبرد پروژه‌های بزرگ را دشوار می‌کند.
از پروژه ساختمانی تا یک مسئله اجتماعی
یکی از تفاوت‌های دهکده ساحلی با بسیاری از پروژه‌های ساختمانی، تعداد افرادی است که سرنوشت سرمایه و زندگی‌شان به آن گره خورده است.
احمدپور با تأکید بر اینکه دهکده ساحلی را نمی‌توان صرفاً یک پروژه سرمایه‌گذاری دانست، گفت این مجموعه با مردمی مواجه است که سال‌ها منتظر تعیین تکلیف سرمایه و واحدهای خود بوده‌اند.
امروز بیش از هزار خانواده در واحدهای این مجموعه سکونت دارند؛ اتفاقی که در کنار پیشرفت فیزیکی پروژه، یکی از مهم‌ترین نتایج احیای آن طی سال‌های گذشته محسوب می‌شود.
به گفته احمدپور، تلاش مجموعه بر این بوده که مشکلات مالی پروژه به شکل مستقیم فشار مضاعفی بر سهامداران وارد نکند.
او همچنین تأکید کرد که در این سال‌ها از پیش‌فروشی بدون پشتوانه اجرایی پرهیز کرده است؛ چرا که به اعتقاد وی، دریافت پول از مردم زمانی قابل دفاع است که امکان واقعی اجرای تعهد وجود داشته باشد.
یک دهه ساختن در شرایط ناپایدار
احمدپور که سابقه فعالیت طولانی در حوزه ساخت‌وساز و اجرای پروژه‌های مسکونی در نقاط مختلف کشور را دارد، دهکده ساحلی را یکی از متفاوت‌ترین تجربه‌های کاری خود توصیف می‌کند.
او در این نشست به شرایط دشوار سال‌های ابتدایی اشاره کرد؛ از جمله نبود زیرساخت‌های مناسب آب و برق و استفاده از ژنراتورها برای ادامه فعالیت مجموعه.
به گفته وی، وضعیت امروز پروژه با آن سال‌ها قابل مقایسه نیست و زیرساخت‌های منطقه نیز طی این مدت توسعه پیدا کرده است.
احمدپور در عین حال از مسئولان و مجموعه‌هایی که در مقاطع مختلف برای حل مسائل دهکده ساحلی همراهی کرده‌اند، قدردانی کرد و مصوبات و همکاری سازمان منطقه آزاد کیش را در مسیر پیشرفت پروژه مؤثر دانست.
اکنون نوبت اسناد و ارزش افزوده است
یکی از محورهای مهم صحبت‌های احمدپور، وضعیت فعلی زون‌های یک و دو بود.
او از پایان کار این دو زون خبر داد و اعلام کرد فرآیند صدور اسناد در حال طی شدن است و اسناد واحدها به‌زودی صادر خواهد شد.
از سوی دیگر، به گفته وی، زمین مجاور پروژه نیز متعلق به سهامداران است و می‌تواند در آینده به یکی از منابع مهم ایجاد ارزش افزوده برای آنان تبدیل شود.
احمدپور معتقد است دهکده ساحلی در سال‌های اخیر برخلاف بسیاری از پروژه‌های دیگر، توانسته ارزش افزوده ایجاد کند و افزایش ارزش سهام را تجربه کند؛ موضوعی که به گفته او باید در کنار وضعیت فعلی پروژه و ظرفیت‌های آینده آن مورد توجه قرار گیرد.
نقشه راه آینده؛ برج، ویلا، مارینا و شهرک
احیای پروژه برای احمدپور پایان کار نیست.
او از طرح جدید توسعه دهکده ساحلی خبر داد؛ طرحی که ساخت برج، ویلا، مارینا و یک شهرک را در بر می‌گیرد.
به گفته سرمایه‌گذار پروژه، این طرح با هدف استفاده از ظرفیت‌های موجود و افزایش ارزش دارایی سهامداران طراحی شده است.
موقعیت ساحلی، مجاورت با دریا، شرایط مناسب جریان هوا و دسترسی پروژه از جمله ویژگی‌هایی است که احمدپور آنها را مزیت‌های رقابتی دهکده ساحلی می‌داند.
او تأکید دارد سهامدارانی که از سال ۱۳۸۲ در انتظار نتیجه سرمایه‌گذاری خود بوده‌اند، باید بتوانند ثمره این سال‌ها را ببینند.
پرونده‌ای که هنوز برای سهامداران اهمیت دارد
بخش دیگری از این نشست به حواشی مربوط به بابک زنجانی و نحوه انتقال پروژه اختصاص یافت.
احمدپور با تأکید بر ضرورت قضاوت افراد بر اساس قانون و واقعیات، گفت ورود زنجانی به پروژه در مقطعی با سرمایه‌گذاری و پذیرش بخشی از مشکلات همراه بوده، اما پس از بروز مسائل قضایی، تعیین تکلیف حقوق طلبکاران و سهامداران به مسئله‌ای جدی تبدیل شده است.
او همچنین درباره معاملات و مزایده‌های انجام‌شده بر ضرورت رعایت فرآیندهای قانونی تأکید کرد و گفت خدشه وارد شدن به معاملات قانونی پس از گذشت سال‌ها می‌تواند به امنیت سرمایه‌گذاری آسیب بزند.
فصل بعدی دهکده ساحلی
حالا دهکده ساحلی در نقطه‌ای قرار گرفته که بخشی از مسیر سخت آن پشت سر گذاشته شده، اما پرونده هنوز بسته نشده است.
صدور اسناد، تعیین تکلیف تعهدات باقی‌مانده، بهره‌برداری از ظرفیت زمین‌های متعلق به سهامداران و اجرای طرح توسعه جدید، مهم‌ترین محورهای پیش‌روی پروژه عنوان شده‌اند.
احمدپور در این نشست تأکید کرد که هدف نهایی، تکمیل پروژه و حفظ حقوق سهامداران است؛ مسیری که به گفته او بدون ثبات مدیریتی، همکاری دستگاه‌های مسئول و حمایت از پروژه‌های بزرگ کیش به نتیجه مطلوب نمی‌رسد.
نشست محمد احمدپور با خبرنگاران، به مناسبت گرامیداشت روز خبرنگار و با حضور جمعی از مدیران رسانه‌ها و خبرنگاران کیش در دهکده ساحلی برگزار شد و در پایان از خبرنگاران حاضر با اهدای گل تقدیر شد.
